成都家裝常見的裝修陷阱給你一一分解…

冬季是一個(gè)交房的旺季，也是一個(gè)裝修的旺季，開發(fā)商辛苦了幾年恨不的賣房就愛交房，而交房時(shí)間基本上集中在10月以后，業(yè)主們拿到房子后就開始選擇裝修公司，當(dāng)然也有很多的業(yè)主在買房后就找裝修公司了解過，當(dāng)然，小何只能說你們太強(qiáng)悍了。其實(shí)完全不用這么著急去了解裝修，在未來的兩年內(nèi)裝修市場的變化是完全不能預(yù)見的。
而小何見過一個(gè)最強(qiáng)悍的業(yè)主可能大家都沒有見過，除我以前同事外，在08年的房交會的時(shí)候我們?nèi)ガF(xiàn)場拉客戶裝修，這個(gè)時(shí)候有個(gè)客戶準(zhǔn)備在房交會現(xiàn)場買房子，結(jié)果被我們同事發(fā)現(xiàn)了，并且邀請其來看裝修，當(dāng)然這個(gè)時(shí)候業(yè)主是還沒有買房子的，和設(shè)計(jì)師交談了一會了，交了本來準(zhǔn)備交買房定金的5000元錢，買房的錢瞬間變成了裝修定金，我只能說強(qiáng)悍。。。
房子都還沒買，也不知道戶型圖，更加不知道報(bào)價(jià)，居然就叫裝修定金，當(dāng)然這個(gè)事情由于我后來的離開并沒有繼續(xù)的關(guān)注。還是回到命題中來，成都家裝常見的裝修陷阱到底都有哪些呢？
近期我的一個(gè)親戚交房了，他找了一個(gè)裝修公司給他做了報(bào)價(jià)，讓我?guī)退聪?，?bào)價(jià)清單有沒有什么問題。我拿到報(bào)價(jià)單一看簡直就蒙住了，怎么會這樣，這樣的裝修公司到底還有多少，論錢他們比我們后80裝修隊(duì)賺的多，但是他們坑人的地方也太多了。我就以某某裝修公司這個(gè)報(bào)價(jià)為例給大家詳細(xì)分解下常見的裝修陷阱：
1. 報(bào)價(jià)里所使用的材料均無品牌,型號和材質(zhì)說明. 這個(gè)不是存心坑人的么? 沒這些東西材料進(jìn)場的時(shí)候怎么驗(yàn)收?
去超市買東西還能先看到東西的品牌和型號和材質(zhì)呢…

2. 環(huán)保問題: 墻面基層處理還是使用的805和808膠水. 這里呢,我只是建議大家: 為了你和你家人健康,請遠(yuǎn)離805和808膠水. 原因很簡單: 因?yàn)?05和808膠水是工裝中普通使用的,含甲醛和苯等有害的物質(zhì).
不相信自己請搜索下嘛…

3. 墻面基層處理過程: 合同上寫得很簡單–膩?zhàn)臃廴檎移?打磨.
這又來問題了,現(xiàn)在KFS修的房子一般都有層白灰(劣質(zhì)膩?zhàn)?,先不說要鏟的問題,假如墻面不平整超過1公分,那膩?zhàn)诱移匠^1公分后是很容易掉的,所以墻面不平整應(yīng)該是要先用石膏找平的,然后才是膩?zhàn)?
這里的陷阱在于如果墻面基層是有問題需要裝修公司額外處理的,要是要另算錢的…

4. 廚衛(wèi)防水: 60+的單價(jià)=卷材防水. 我個(gè)人是建議使用涂料型防水的.原因很簡單:價(jià)格后者便宜而且耐用.

5. 水電改造: 一般裝修合同里只有單價(jià)的,因?yàn)槭歉鶕?jù)實(shí)際米數(shù)來收方的. 這里我只建議: 施工前請先彈線做好預(yù)算,根據(jù)預(yù)算來預(yù)估實(shí)際收方的米數(shù), 雙方約定好不超過多少范圍.

6. 付款方式: 這個(gè)說得都沒意思了. 合同10%,材料進(jìn)場50%,水電改造完35%,施工完了5%. 那個(gè)水電改造完后業(yè)主就是魚肉了…任人宰割了…
針對以上明顯的裝修陷阱我給出的解決方式如下：（適應(yīng)于所有需要裝修的業(yè)主，具有一定的參考價(jià)值，詳細(xì)閱讀）
1. 報(bào)價(jià)上必須注明使用材料的品牌,型號和材質(zhì),以及對應(yīng)的施工步驟，這點(diǎn)一定是有備注，要看的十分清楚，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)都以此為標(biāo)準(zhǔn)，不然后期要出大事。。。

2. 盡量和裝修公司談?chuàng)Q成環(huán)保膠水,界面劑,或者墻錮,實(shí)在不行那可以自己買嘛…那記得要退補(bǔ)錢了哈.

3. 墻面處理是家裝中最花錢的一個(gè)項(xiàng)目了,而且最容易出問題的,請慎重.
正確的大概順序應(yīng)該是: 鏟墻– 滾涂環(huán)保膠水/或者界面劑 — 石膏/墻錮粗找平 –先后至少兩次膩?zhàn)?— 干透后打磨 — 底漆 — 面漆兩次.

4. 因?yàn)榧已b防水主要是廚衛(wèi),地面有孔帶洞的,用卷材會有容易滲水的地方,因此建議使用涂料型防水.

5. 還是那句話–施工前請先彈線做好預(yù)算,根據(jù)預(yù)算來預(yù)估實(shí)際收方的米數(shù), 雙方約定好不能超過多少范圍.

6. 那個(gè)看自己的談判技巧和策略了,盡量多留點(diǎn)尾款…我是清包的沒談過不知道…
成都家裝的陷阱還遠(yuǎn)不止如此，太多了，今天就給大家分享到這里，下次再給大家分享。文章來源于成都辦公室裝修，轉(zhuǎn)帖請說明出處，更多的精彩帖子，裝修知識請登錄m.zjhdzs.com.cn，詳細(xì)參考。。。